2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.0万円/㎡
前年比+11.2%
宝塚市
46.3万円/㎡
前年比-2.3%
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス
兵庫県宝塚市逆瀬川一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩3分
2010年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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14階 / 70.08㎡の場合
相場
4,005万円
57.2万円/㎡
2,486
3,499
4,512
5,525
AI査定結果
推定相場価格
4,005万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,512万円
49.9万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月26日
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス
4,200万円（59.9万円/㎡）/ 14階 / 70.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,200万円 | 59.9万円 | 14階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,200万円 | 52.1万円 | 6階 | 80.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 2,650万円 | 48.2万円 | 13階 | 54.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 4,370万円 | 54.3万円 | 6階 | 80.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 4,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,780万円 | 50.6万円 | 13階 | 54.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 3,295万円 | 47.0万円 | 4階 | 70.08㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/09/09 | 3,295万円 | 47.0万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,395万円 | 48.4万円 | 4階 | 70.08㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/08/17 | 3,395万円 | 48.4万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 3,290万円 | 46.9万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 3,290万円 | 46.9万円 | 4階 | 70.08㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/05/20 | 3,380万円 | 48.2万円 | 4階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,380万円 | 48.2万円 | 4階 | 70.08㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は53.86万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 4,200万円 | 59.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/10 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 2,880万円 | 46.3万円 | 62.15㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/22 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,750万円 | 51.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/12 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 2,980万円 | 55.5万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/03 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,080万円 | 50.3万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/18 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/06 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,550万円 | 46.9万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エグゼ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅1分 | 3,780万円 | 70.5万円 | 53.64㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/27 | クレアシティ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ジオ宝塚ブリアンセーヌ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅1分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,098万円 | 48.2万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/24 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,280万円 | 53.5万円 | 80㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ローレルコート宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | ワコーレ逆瀬川野上一丁目 宝塚市野上一丁目 | 逆瀬川駅5分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/21 | エスリード逆瀬川駅前 宝塚市中州一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 3,680万円 | 57.9万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/13 | アベリールクオーレ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/08 | エヌヴィ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,850万円 | 55.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/24 | ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅8分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークホームズ仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅12分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.2%上昇、宝塚市では2.3%下落しています。
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兵庫県宝塚市武庫川町
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1972年築 / 10階建 / 161戸 / RC造
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兵庫県宝塚市栄町三丁目
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 9分
1995年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
リアージュ宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
2006年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造
グランドメゾン宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
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阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 9分
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1982年築 / 4階建 / 30戸 / 造